I 1988 indtrådte lejer i en lejeaftale som lejers ægtefælle havde indgået med en udlejer i 1982. Lejer indtrådte i samme vilkår som ægtefællen, herunder at lejemålet var uopsigeligt i 10 år og at lejer […]
Højesteret har afgjort, at på trods af lejers misligholdelse af de kontraktmæssige vedligeholdelses- og istandsættelsesforpligtelser, havde udlejer ikke krav på erstatning svarende til omkostningerne ved istandsættelse af lejemålene, da lejemålene var solgt uden istandsættelse og […]
Østre Landsret har afgjort, at udlejer af butikslejemål i et storcenter er forpligtet til at fremlægge samtlige lejekontrakter på butikslejemål i centret frem for et antal af udlejer udvalgte kontrakter.
En udlejer af primært butikslejemål i […]
En lejer af et erhvervslejemål ønskede at få nedsat lejen, idet det var hans opfattelse, at den aktuelle leje lå væsentligt over markedslejen. Til brug for lejerens vurdering af lejeniveauet i lokalområdet indhentede han en […]
Østre Landsret har afgjort, at det kræver hjemmel i aftalen, hvis markedslejeregulering efterfølgende skal pristalsreguleres.
Leje og udlejer indgik i 1993 aftale om leje af et butikslejemål. I kontraktens § 5 var der aftalt en årlig […]
I en ejendom havde der i 1996 været problemer med kloakken, som var blevet løst ved en gennemspuling. I 1999 lejede lejer lokaler i ejendommens stueetage og kælder til tøjbutik og lager. I 2000 blev […]
For ældre lejemål, det vil sige lejemål indgået inden den 1. januar 2000, gælder der særlige overgangsregler, når lejeværdien skal bedømmes.
Er lejen væsentlig lavere end det lejedes værdi, kan udlejeren forlange lejen forhøjet til det […]
Folketinget har den 2. april 2009 vedtaget lov nr. 286 hvorved blandt andet lov om leje af almene boliger og lejeloven ændres. Lovændringerne betyder, at når udlejer ønsker at ophæve en lejeaftale som følge af […]
Er det udlejer eller lejer der bærer risikoen for et bortkommet brev?
En udlejer havde den 4. februar 2003 opsagt en lejer til fraflytning. Lejer hævdede, at Lejernes LO på hans vegne den 8. marts 2003 […]
Reglerne i Lejeloven og Erhvervslejeloven fra 1. januar 2001, om udlejers adgang til at opsige lejer, når han selv ønsker at benytte det lejede, eller når han ønsker at opsige lejer som følge af en […]
Erhvervslejeloven indeholder regler for lejemål indgået inden 1. januar 2000.
I lejekontrakter, der er oprettet før erhvervslejelovens regler, var det en regel, at der skulle ske et udtrykkeligt forbehold fra udlejers side, såfremt udlejer forbeholdt sig […]
En lejers konkursbo meddelte udlejer, at boet ikke ønskede at indtræde i lejeaftalen af nogle erhvervslokaler. Boet indgik dog aftale med udlejer om, at man til trods herfor, kunne blive i lokalerne i en periode […]