I rigtig mange lejekontrakter – hvad enten der er tale om boliglejekontrakter eller erhvervslejekontrakter – indeholder et vilkår om, at der i forbindelse med indflytning skal foretages en fælles gennemgang eller lignende af lejemålet med […]
Ansvar for andelsforeningen?
En andelshaver (ejer 1) fik i 1989 ombygget badeværelset i sin stuelejlighed. Året efter blev lejligheden solgt til ny køber (ejer 2), der solgte den igen i 1999 til ejer 3. Ejer 2 […]
I 1988 indtrådte lejer i en lejeaftale som lejers ægtefælle havde indgået med en udlejer i 1982. Lejer indtrådte i samme vilkår som ægtefællen, herunder at lejemålet var uopsigeligt i 10 år og at lejer […]
Højesteret har afgjort, at på trods af lejers misligholdelse af de kontraktmæssige vedligeholdelses- og istandsættelsesforpligtelser, havde udlejer ikke krav på erstatning svarende til omkostningerne ved istandsættelse af lejemålene, da lejemålene var solgt uden istandsættelse og […]
Østre Landsret har afgjort, at udlejer af butikslejemål i et storcenter er forpligtet til at fremlægge samtlige lejekontrakter på butikslejemål i centret frem for et antal af udlejer udvalgte kontrakter.
En udlejer af primært butikslejemål i […]
En lejer af et erhvervslejemål ønskede at få nedsat lejen, idet det var hans opfattelse, at den aktuelle leje lå væsentligt over markedslejen. Til brug for lejerens vurdering af lejeniveauet i lokalområdet indhentede han en […]
Østre Landsret har afgjort, at det kræver hjemmel i aftalen, hvis markedslejeregulering efterfølgende skal pristalsreguleres.
Leje og udlejer indgik i 1993 aftale om leje af et butikslejemål. I kontraktens § 5 var der aftalt en årlig […]
I en ejendom havde der i 1996 været problemer med kloakken, som var blevet løst ved en gennemspuling. I 1999 lejede lejer lokaler i ejendommens stueetage og kælder til tøjbutik og lager. I 2000 blev […]
Vestre Landsret har i en dom afgjort, at tillæg til lejeaftale med en pristalsreguleringsbestemmelse ikke afskar udlejer fra at kræve lejeforhøjelse efter den til enhver tid gældende lovgivning.
Den oprindelige lejekontrakt blev udfærdiget i juni 1978 […]
Det sker ofte, at der i forbindelse med behandlingen af omkostningsbestemt husleje for lejemål eller lejemål, der reguleres med stigninger af skatter og afgifter, sker en regulering af skatterne.
Reguleringerne kan ske i både op- og […]
Regulering af forholdet mellem andelsboligforeningen og andelshaver samt andelshaverne imellem er som udgangspunkt fastsat i andelsboligforeningens vedtægter. Problemet er herefter, hvorledes en tvist skal løses i tilfælde, hvor vedtægterne er tavse.
Følgende dom er et eksempel […]
For ældre lejemål, det vil sige lejemål indgået inden den 1. januar 2000, gælder der særlige overgangsregler, når lejeværdien skal bedømmes.
Er lejen væsentlig lavere end det lejedes værdi, kan udlejeren forlange lejen forhøjet til det […]
