I en kendelse, afsagt af Østre Landsret den 6. april 2011, fandt Østre Landsret, at et selskabs påtænkte etablering af et ikke godkendt fixerum i kælderlokalerne på en ejendom, ville være til gene for beboerne […]
A lejede i 1973 nogle forretningslokaler, hvorfra han drev detailhandel. I 1976 – 1977 blev forretningens hidtidige bestyrer, B, medejer af forretningen, der herefter blev drevet i interessentskabsform. Der foretoges i den forbindelse ingen ændringer […]
Et erhvervslejemål vedrørende værkstedslokaler og nærmere specificeret udenomsplads blev ophævet af udlejer med henvisning til, at der gentagne gange var givet lejer advarsler for ikke at have ryddet op på det lejede.
I ophævelsesbrevet var anført, […]
Lejer indgik med virkning fra 15. maj 1993 aftale om et erhvervslejemål med udlejer. Det fremgik ikke af lejekontrakten, at det lejede var en ejerlejlighed. I december 1999 opsagde udlejer lejemålet med henvisning til, at […]
En erhvervslejer, der ikke havde afståelsesret, indgik i 1992 en ny lejekontrakt i anledning af, at erhvervslejers virksomhed blev omdannet til et A/S. Lejekontrakten blev indgået med det nystiftede selskab.
Efter den nye kontrakt indtrådte selskabet […]
Vestre Landsret har i en dom afgjort, at tillæg til lejeaftale med en pristalsreguleringsbestemmelse ikke afskar udlejer fra at kræve lejeforhøjelse efter den til enhver tid gældende lovgivning.
Den oprindelige lejekontrakt blev udfærdiget i juni 1978 […]
Lejelovens § 13, 2. pkt., fastslår, at lejeren kan kræve erstatning, hvis der opstår hindringer eller ulemper for lejerens brugsret som følge af forhold, som udlejer er ansvarlig for. Lignende bestemmelse findes i erhvervs-lejeloven, § […]
På ejerforeningens generalforsamling blev det besluttet at udskifte bl.a. ejendommens dobbeltvinduer.
Ejeren af en af stuelejlighederne protesterede, da det efter ejerens mening ville give øget mulighed for indkig fra gaden og indskrænke muligheden for udluftning, fordi […]
Den nye erhvervslejelovs § 81, stk. 5 fastslår, at ved retssager om det lejedes værdi finder reglen i retsplejelovens § 344 om rettens fri bevisbedømmelse anvendelse.
I lovforslagets bemærkninger fremgår det, at med henvisningen til retsplejelovens […]
Regulering af forholdet mellem andelsboligforeningen og andelshaver samt andelshaverne imellem er som udgangspunkt fastsat i andelsboligforeningens vedtægter. Problemet er herefter, hvorledes en tvist skal løses i tilfælde, hvor vedtægterne er tavse.
Følgende dom er et eksempel […]
Det sker ofte, at der i forbindelse med behandlingen af omkostningsbestemt husleje for lejemål eller lejemål, der reguleres med stigninger af skatter og afgifter, sker en regulering af skatterne.
Reguleringerne kan ske i både op- og […]
Ansvar for andelsforeningen?
En andelshaver (ejer 1) fik i 1989 ombygget badeværelset i sin stuelejlighed. Året efter blev lejligheden solgt til ny køber (ejer 2), der solgte den igen i 1999 til ejer 3. Ejer 2 […]