Erhvervslejeloven indeholder regler for lejemål indgået inden 1. januar 2000.
I lejekontrakter, der er oprettet før erhvervslejelovens regler, var det en regel, at der skulle ske et udtrykkeligt forbehold fra udlejers side, såfremt udlejer forbeholdt sig […]
Er det udlejer eller lejer der bærer risikoen for et bortkommet brev?
En udlejer havde den 4. februar 2003 opsagt en lejer til fraflytning. Lejer hævdede, at Lejernes LO på hans vegne den 8. marts 2003 […]
En lejers konkursbo meddelte udlejer, at boet ikke ønskede at indtræde i lejeaftalen af nogle erhvervslokaler. Boet indgik dog aftale med udlejer om, at man til trods herfor, kunne blive i lokalerne i en periode […]
Udlejer påstod under en lejeværdisag lejer tilpligtet at anerkende, at den årlige leje skulle forhøjes med et be-løb på 439.371,51 kr. Lejeren påstod frifindelse mod be-taling af en forhøjelse på 248.871,06 kr.
Boligretten godkendte en forhøjelse […]
En udlejer sendte i juli 2003 en opgørelse over lejerestancer, der indeholdt i alt 5 påkravsgebyrer, der var pålagt som følge af restancer i perioden fra juli 2001 – oktober 2003. Udlejer blev træt af […]
Idrætsforeninger og selvejende fonde eller institutioner udlejer eller bortforpagter ofte det til idrætsanlægget hørende cafeteria eller restaurant uden at gøre sig tilstrækkelig klart, hvad det er for et kontraktsforhold, der dermed etableres. Det kan ofte […]
I Lovorientering er der tidligere redegjort for de problemer, der opstår for udlejer, når der skal ske en lejefastsættelse af en beboelseslejlighed, og når denne genudlejes efter, at der er fo-retaget en modernisering af lejemålet. […]
I forbindelse med lejerskifte benytter udlejer sig ofte af muligheden for at modernisere lejemålet. Det, der først og fremmest påkalder sig interessen, er at få bragt el-, køkken- og baderumsfaciliteter i en sådan stand, at […]
I den tredje og sidste sag jeg vil nævne, anlagde udlejeren sag mod lejeren, der fra de lejede lokaler drev en natklub, med påstand om lejeforhøjelse. Udlejeren begærede syn og skøn vedrørende det lejedes værdi […]
Når kommuner eller andre offentlige institutioner eller større private firmaer lejer en hel ejendom med henblik på at videreudleje denne, f.eks. med enkeltværelser, kan der opstå problemer med henblik på, hvorledes man skal vurdere aftaleforholdet […]
I 1998 lejede lejer et erhvervslejemål. Lejemålet var uopsigeligt indtil 1. maj 2006. Den 24. november 2000 opsagde lejer lejemålet og afleverede nøglerne til udlejer den 24. marts 2001. Udlejer fastholdt imidlertid lejekontrakten, under henvisning […]
En lægdommer, i en erhvervslejesag, var ejer af 2 ejendomme med butikslejemål og administrerede 2 af de i sagen påberåbte sammenligningslejemål, hvoraf det ene lejemål ejedes af lægdommerens søster.
Landsretten fandt, efter en samlet bedømmelse, at […]
