I en kendelse, afsagt af Østre Landsret den 6. april 2011, fandt Østre Landsret, at et selskabs påtænkte etablering af et ikke godkendt fixerum i kælderlokalerne på en ejendom, ville være til gene for beboerne […]
Folketinget har den 2. april 2009 vedtaget lov nr. 286 hvorved blandt andet lov om leje af almene boliger og lejeloven ændres. Lovændringerne betyder, at når udlejer ønsker at ophæve en lejeaftale som følge af […]
For ældre lejemål, det vil sige lejemål indgået inden den 1. januar 2000, gælder der særlige overgangsregler, når lejeværdien skal bedømmes.
Er lejen væsentlig lavere end det lejedes værdi, kan udlejeren forlange lejen forhøjet til det […]
Vestre Landsret har i en dom afgjort, at tillæg til lejeaftale med en pristalsreguleringsbestemmelse ikke afskar udlejer fra at kræve lejeforhøjelse efter den til enhver tid gældende lovgivning.
Den oprindelige lejekontrakt blev udfærdiget i juni 1978 […]
Østre Landsret har afgjort, at det kræver hjemmel i aftalen, hvis markedslejeregulering efterfølgende skal pristalsreguleres.
Leje og udlejer indgik i 1993 aftale om leje af et butikslejemål. I kontraktens § 5 var der aftalt en årlig […]
En lejer af et erhvervslejemål ønskede at få nedsat lejen, idet det var hans opfattelse, at den aktuelle leje lå væsentligt over markedslejen. Til brug for lejerens vurdering af lejeniveauet i lokalområdet indhentede han en […]
Østre Landsret har afgjort, at udlejer af butikslejemål i et storcenter er forpligtet til at fremlægge samtlige lejekontrakter på butikslejemål i centret frem for et antal af udlejer udvalgte kontrakter.
En udlejer af primært butikslejemål i […]
Højesteret har afgjort, at på trods af lejers misligholdelse af de kontraktmæssige vedligeholdelses- og istandsættelsesforpligtelser, havde udlejer ikke krav på erstatning svarende til omkostningerne ved istandsættelse af lejemålene, da lejemålene var solgt uden istandsættelse og […]
I 1988 indtrådte lejer i en lejeaftale som lejers ægtefælle havde indgået med en udlejer i 1982. Lejer indtrådte i samme vilkår som ægtefællen, herunder at lejemålet var uopsigeligt i 10 år og at lejer […]
Ansvar for andelsforeningen?
En andelshaver (ejer 1) fik i 1989 ombygget badeværelset i sin stuelejlighed. Året efter blev lejligheden solgt til ny køber (ejer 2), der solgte den igen i 1999 til ejer 3. Ejer 2 […]
Et erhvervslejemål vedrørende værkstedslokaler og nærmere specificeret udenomsplads blev ophævet af udlejer med henvisning til, at der gentagne gange var givet lejer advarsler for ikke at have ryddet op på det lejede.
I ophævelsesbrevet var anført, […]
En erhvervslejer, der ikke havde afståelsesret, indgik i 1992 en ny lejekontrakt i anledning af, at erhvervslejers virksomhed blev omdannet til et A/S. Lejekontrakten blev indgået med det nystiftede selskab.
Efter den nye kontrakt indtrådte selskabet […]
