En erhvervslejekontrakt, der var indgået i februar 1992, var uopsigelig fra udlejers side, indtil 1. marts 1997. Kontrakten indeholdt i § 4.5 en reguleringsklausul om årlig procentvis regulering af lejen. Endvidere havde parterne aftalt i […]
Lejelovens § 83, stk. 1, litra a, giver udlejer mulighed for at opsige en beboelseslejlighed, såfremt udlejer selv ønsker at benytte denne. Der er flere begrænsninger i opsigelsesadgangen, og i en dom afsagt af Østre […]
I den første sag jeg skal referere til, havde udlejer af en centralt beliggende ejendom opsagt lejer af et butikslejemål, hvorfra lejers familie havde drevet frisørsalon siden 1959. Opsigelsen skete i juni 1999 og i […]
Den anden sag jeg skal referere til, havde udlejer opsagt et erhvervslejemål med henblik på en ombygning.
I henhold til Erhvervslejelovens § 61, stk. 4. skal udlejer samtidig med opsigelsen tilbyde lejeren at leje lokaler af […]
Lejer drev advokatvirksomhed fra et lejemål tilhørende en fond, der fra naboejendommen drev museumsvirksomhed.
Ifølge lejekontrakten var anvendelsen aftalt til beboelse og erhverv, men lejeren benyttede udelukkende lokalerne til sit erhverv.
Fonden ønskede at inddrage lejers lejemål […]
En dusør i form af penge under bordet ved køb af en andelsbolig skulle ikke bedømmes efter lejelovens regler, og var derfor forældet.
Denne afgørelse viser, hvordan domstolene til tider skal vurdere, hvor grænsen ligger mellem […]
To lejere drev forretning fra lejede lokaler. Den 6. august 2001 fremsendte udlejer påkravsskrivelse, idet lejen for august måned 2001 ikke var betalt. Det skyldige beløb udgjorde 24.503,60 kr. i leje og 579,07 kr. i […]
En andelsboligforening anlagde sag mod et medlem med påstand om, at medlemmet skulle anerkende, at hans medlemsskab af foreningen var ophørt ved eksklusion, og at han derfor skulle fraflytte andelslej-ligheden.
Andelsboligforeningen protesterede mod byrettens beregning af […]
Man må være omhyggelig, når man beskæftiger sig med erhvervslejemål og anføre hvilke arealer, der lejes i forbindelse med kontrakten. Hvis det direkte fremgår af kontrakten, at arealerne er afgørende for lejens størrelse, vil lejer […]
En udlejer af et erhvervslejemål anlagde sag mod lejer med påstand om, at lejer skulle anerkende en huslejeforhøjelse. Under sagen for boligretten anmodede udlejer om, at der blev afholdt syn og skøn til fastsættelse af […]
Der kan jævnligt opstå tvivl om, hvorvidt en lovændring har betydning for aftaler indgået, før ændringen trådte i kraft.
Højesteret har afsagt dom i en sådan sag på Erhvervslejerettens område.
Sagen havde sit udspring i en lejeaftale […]
Denne afgørelse illustrerer hvordan byret og landsret kan være uenige om, hvordan og efter hvilke principper et enkelt ord skal fortolkes.
I juni 2004 varslede en udlejer forbedringer i flere lejemål i hans bygning, således at […]