En lejer (lejer 1) havde i henhold til lejekontrakt indgået i 1998 ret til at anvende lejemålet til spiserestaurant og var iht. lejekontrakten branchebeskyttet. I 2000 udlej-ede udlejer et andet lejemål i ejendommen, og i […]
En erhvervslejekontrakt, der var indgået i februar 1992, var uopsigelig fra udlejers side, indtil 1. marts 1997. Kontrakten indeholdt i § 4.5 en reguleringsklausul om årlig procentvis regulering af lejen. Endvidere havde parterne aftalt i […]
Lejelovens § 83, stk. 1, litra a, giver udlejer mulighed for at opsige en beboelseslejlighed, såfremt udlejer selv ønsker at benytte denne. Der er flere begrænsninger i opsigelsesadgangen, og i en dom afsagt af Østre […]
I den første sag jeg skal referere til, havde udlejer af en centralt beliggende ejendom opsagt lejer af et butikslejemål, hvorfra lejers familie havde drevet frisørsalon siden 1959. Opsigelsen skete i juni 1999 og i […]
Den anden sag jeg skal referere til, havde udlejer opsagt et erhvervslejemål med henblik på en ombygning.
I henhold til Erhvervslejelovens § 61, stk. 4. skal udlejer samtidig med opsigelsen tilbyde lejeren at leje lokaler af […]
Et pengeinstitut drev filial fra lejede lokaler i en ejendom, der tilhørte den lokale brugsforening og hvorfra denne tillige drev forretning.
Lejemålet blev opsagt af brugsforeningen, da det forholdt sig således, at brugsforeningen selv skulle bruge […]
På grund af manglende lejebetaling fremsendte udlejer 17. august 2001 en påkravsskrivelse og 22. august 2001 en ophævelsesskrivelse, der kom frem til lejer 23. august 2001. Lejer betalte lejen ved check afsendt 23. august 2001. […]
En lægdommer, i en erhvervslejesag, var ejer af 2 ejendomme med butikslejemål og administrerede 2 af de i sagen påberåbte sammenligningslejemål, hvoraf det ene lejemål ejedes af lægdommerens søster.
Landsretten fandt, efter en samlet bedømmelse, at […]
I 1998 lejede lejer et erhvervslejemål. Lejemålet var uopsigeligt indtil 1. maj 2006. Den 24. november 2000 opsagde lejer lejemålet og afleverede nøglerne til udlejer den 24. marts 2001. Udlejer fastholdt imidlertid lejekontrakten, under henvisning […]
Når kommuner eller andre offentlige institutioner eller større private firmaer lejer en hel ejendom med henblik på at videreudleje denne, f.eks. med enkeltværelser, kan der opstå problemer med henblik på, hvorledes man skal vurdere aftaleforholdet […]
I den tredje og sidste sag jeg vil nævne, anlagde udlejeren sag mod lejeren, der fra de lejede lokaler drev en natklub, med påstand om lejeforhøjelse. Udlejeren begærede syn og skøn vedrørende det lejedes værdi […]
I forbindelse med lejerskifte benytter udlejer sig ofte af muligheden for at modernisere lejemålet. Det, der først og fremmest påkalder sig interessen, er at få bragt el-, køkken- og baderumsfaciliteter i en sådan stand, at […]
