Forum Advokater

Tinglysning

Førend skøde er tinglyst har køber ikke opnået en endeligt beskyttet ret over den købte ejendom. Tinglysningen er derfor sikringsakt for køber overfor sælgers kreditorer, og andre aftaleerhververe.

Tinglysning sikrer herudover tredjemands rettigheder over en fast ejendom, herunder eksempelvis ved servitutter.

Tinglysningsloven indeholder reglerne for, hvornår og hvordan tinglysning foretages. Tinglysningsafgiftsloven fastsætter metoder til at beregne den afgift, som skal betales samtidig med, at skødet sendes til tinglysning. Afgiften beregnes på grundlag af købsprisen.

Tinglysning foretages digitalt ved Tinglysningsretten i Hobro. Til brug for tinglysning af et skøde er det nødvendigt for den berigtigende advokat at have en fuldmagt fra køber til at foretage selve tinglysningen. Alternativt kan køber selv gå ind på tinglysningssystemet og skrive under med sin digitale signatur.
 

Stikord: 
fuldmagt
digital tinglysning
digital signatur
sikringsakt
tinglysningsafgift
dekleration
servitut